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湛江房产按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押湛江房产价值最大化,可选房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房产贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.湛江房产贷款节省不少利息,湛江房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
湛江企业贷款注重长久发展,追求合作共赢.要求企业在注册所在地,符合顾客第一,贷款资质领先,专业周到.条件的小微企业即可申请,根据经营状况和营业流水,审批贷款额度,解决企业资金问题.
湛江房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等申请房产借资经营,需要抵押的资料如下：
1、借资人的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产借资,抵押的房产证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；
2、湛江房产借资公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.
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湛江住宅抵押贷款对于住宅的要求:
1、湛江住宅房龄在30年以内,个别银行和非银住宅贷款机构可以接受15年以内的住宅,15年以上房龄的住宅一般只有个人垫资才能做.
2、湛江住宅贷款类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住宅价值符合申请房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅贷款机构的要求
4、抵押物（住宅）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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